9月27日，郭富城和方媛突然沖上了熱搜，事情的起因是方媛受邀現(xiàn)身啟德“天瀧”五星級住客會所“Club Knightsbridge”，并向媒體自曝：盡管與郭富城已經(jīng)結(jié)婚七年，且育有兩個孩子，但郭富城至今仍未在香港為她購置房產(chǎn)，目前她正考慮在香港置業(yè)，有空就會參觀優(yōu)質(zhì)樓盤。此言一出，迅速引起熱議。
方媛受邀參觀天瀧會所
圖：星島日報
身為“天王嫂”也有置業(yè)煩惱？
據(jù)報道，郭富城喜歡買跑車，對房子不是太感冒，一家四口目前居住在位于港島大坑道的嘉園豪宅。他在2001年以2698萬港元買下頂樓全層，兩套房打通后設(shè)計了游泳池、私人影院和籃球場，目前估值半個億，不過樓齡約30年，從外面看起來很舊。
郭富城和方媛現(xiàn)居豪宅
圖：香港經(jīng)濟日報
兩個女兒出生后，郭富城接方媛父母到香港一起生活，只不過沒有搬入她們的豪宅內(nèi)，而是在樓下租了一套讓岳父岳母居住，每個月租金要六位數(shù)。
即使郭富城財力雄厚，但不可能做到長期租房供岳父岳母居住，方媛出于私心想在香港買一套屬于自己的房子盡孝心也無可厚非。
方媛爸爸
圖：星島日報
港媒趁機“拱火”，讓她叫郭富城給自己買房子。方媛笑了一笑，cue郭富城：“如果我想在香港置業(yè)，我的丈夫一定支持我。”
方媛喊話郭富城支持她買房
圖：鳳凰網(wǎng)
方媛不僅cue郭富城支持自己買房，還提出自己的要求，一定要有海景，周圍有很大綠化和充足的配套，一家人有空就可以一起出海，曬曬太陽。
她表示對“天瀧”十分滿意，大贊其會所的水晶設(shè)計，盡顯奢華尊貴，有意購買。再加上會所和海景對望，她覺得很適合帶朋友來把酒聊天。
天瀧維港星級會所
圖：星島日報
啟德豪宅新秀——天瀧
啟德新盤市況熱鬧，這次讓天王嫂贊嘆不已的臨海豪宅項目天瀧是恒基兆業(yè)、中國海外、華懋集團、帝國集團、新世界及會德豐六大地產(chǎn)傾力打造的。
項目位于啟德承豐道22號，由7幢高作大樓及1幢低座構(gòu)成，提供566套，1房、3房及4房，實用面積351至1942平方尺，主打3房及4房。
項目開售至今暫售61伙，套現(xiàn)26億港元，單位成交價介乎2,600萬港元至1.1億港元，平均成交尺價約3.65萬港元。
天瀧住宅模型
圖：香港01
天瀧戶型設(shè)置
圖：香港01
方媛參觀的現(xiàn)樓會所Club Knightsbridge，加上園林面積共約7萬方尺，內(nèi)設(shè)逾30項設(shè)施，包括“海鉆廳”、“天籟廳”等4大宴客空間、25米室內(nèi)恒溫泳池、50米室外泳池、英倫式兒童游樂場、戶外燒烤空間、健身室及桌球室等多元設(shè)施。
天瀧會所
圖：項目官網(wǎng)
內(nèi)含游泳池
圖：項目官網(wǎng)
另外，天瀧有超過三成的綠化空間，并特多個戶外庭院及休憩空間。
一個啟德新區(qū)，繪就香港未來十年繁華底圖；一條啟德跑道區(qū)，面臨維港，豪宅云集。所長在往期文章中曾多次介紹啟德新區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，例如位于非跑道區(qū)的天璽·天。天瀧作為跑道區(qū)的豪宅項目，究竟顯示出了什么優(yōu)勢，不僅讓市場同期待，更讓天王嫂想自掏腰包。
啟德跑道區(qū)豪宅優(yōu)勢多多
1. 交通配套：
項目距離屯馬線啟德地鐵站車程8分鐘或可乘坐巴士直接到達，通過啟德地鐵站4站直達紅磡站，5站直達會展站，6站直達柯士甸（西九龍高鐵站），通過西九龍高鐵站，15分鐘達到深圳福田，半小時通達大灣區(qū)。
未來中九龍干線開通后，預(yù)計10分鐘車程直達西九龍，14分鐘到達高鐵西九龍站，30分鐘迅達香港機場。
交通示意圖
圖：項目官網(wǎng)
中九龍干線擬建園景平臺
圖：太陽報
2. 商業(yè)配套：
該項目具有啟德千億基礎(chǔ)設(shè)施和觀塘中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展優(yōu)勢，未來政府計劃興建兩條1,500米的地下商業(yè)街，南豐的Airside（約120萬尺，已開業(yè)）、崇光百貨SOGO雙子塔（約110萬尺，計劃引進700家店鋪，預(yù)計2024年11月開業(yè)）、K11啟德零售館（規(guī)劃200間店鋪，預(yù)計2024年四季度開業(yè)）等各大商場也在緊鑼密鼓的建設(shè)中，滿足業(yè)主消費需求，甚至在未來將成為消費中心。
K11啟德零售館效果示意圖
圖：香港01
The Twins雙子匯11月開幕
圖：Sundaykiss
3. 教育配套：
天瀧位于小學(xué)34校網(wǎng)內(nèi)，為香港傳統(tǒng)四大名校網(wǎng)之一，內(nèi)有多間名校，包括陳瑞祺（喇沙）小學(xué)、協(xié)恩中學(xué)附屬小學(xué)等，而中學(xué)則屬于九龍城區(qū)，有喇沙書院、協(xié)恩中學(xué)、瑪利諾修院學(xué)校等名校。
天瀧校網(wǎng)
圖：香港新房
4. 裝修配套：
項目全系精裝修，拎包入住，廚房配備德國Miele多件套（抽油煙機、燃氣灶、蒸烤機、酒柜、微波爐、洗烘一體機等）、德國LEICHT、意大利Poliform、意大利Cristal、英國Claybrook、日本Panasonic等國際品牌云集一身（以實際交付為準）。
衛(wèi)生間裝修配套
圖：項目樓書
廚房裝修配套
圖：項目樓書
美國聯(lián)儲局宣布減息后，各大發(fā)展商、地產(chǎn)代理都對本港樓市作出最新回應(yīng)。恒基物業(yè)代理董事及營業(yè)部總經(jīng)理韓家輝表示，天瀧最快10月底以現(xiàn)樓形式展開新一輪銷售，目前正在籌備4個連裝修示范單位，將配合銷售逐步開放參觀。同時，預(yù)計今年第四季將會推出九龍城南角道項目。
在本港樓市向好的趨勢下，方媛的買房計劃是否會真正實現(xiàn)，仍然是個懸念。郭富城又是否會在這筆支出上放開手腳？這都令大家充滿期待。不過，啟德新區(qū)的靚房質(zhì)量越來越高，這些名人的參觀入住除了起到增加話題度的作用外，也給想在香港置業(yè)的朋友們一個提醒：啟德的春天要來了！
*圖像影音來自網(wǎng)絡(luò)，本文由港房研究所原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請聯(lián)系港房研究所微信公眾號（ID：fanginhk）。
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