公積金繳存余額指借款申請人在南寧公積金中心申請公積金貸款的個人賬戶余額。以下是小編整理的2024年南寧公積金貸款額度，希望可以提供給大家進(jìn)行參考和借鑒。

2024年南寧公積金貸款額度

首套房公積金貸款的最高額度為80萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為70萬元。每筆公積金貸款的可貸額度由貸款額度計算公式、住房價值、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定進(jìn)行測算，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定(向下取整為1000元的整數(shù)倍)。

額度計算公式：貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×25×繳存時間系數(shù)×風(fēng)險防控系數(shù)

兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。

公積金貸款有什么好處

很多人在找工作的時候都會希望公司能給自己買齊五險一金，五險大部分公司都買，但一金就比較少見，但這一金的作用可是非常大的，能讓我們在買房這個人生大事上減輕不少壓力。我們都知道，公積金貸款的話，利率是非常低的，貸款時間如果在五年以下，只有2.75%，五年以上也只有3.25%;而商業(yè)貸款，在五年以上的基準(zhǔn)利率普遍都是4.90%，看起來差距不大，但放在整體房價上可是一筆不小的數(shù)目。

而且，公積金貸款的首付比例普遍低于商業(yè)貸款，就那北京來說，公積金貸款首套房首付比例是20%，而商業(yè)貸款首套房的首付比例則是35%。

與此同時，貸款年限這一條，公積金貸款也非常有優(yōu)勢，還款時間更短，利息也就少了很多。

公積金怎么貸款買房

【1】首先需要用戶向銀行提出公積金貸款的書面申請，并準(zhǔn)備好公積金繳存證明、婚姻證明等相關(guān)資料;借款人需要準(zhǔn)備好家庭收入證明、購房合同或協(xié)議等有效證明文件;

【2】銀行受理用戶的貸款申請后，及時報送公積金管理中心，由公積金管理中心審批貸款之后將結(jié)果通知銀行;

【3】銀行按照公積金審批結(jié)果通知借款人辦理貸款手續(xù)，同時簽訂好貸款合同，最后由銀行按照貸款合同發(fā)放貸款即可。

公積金貸款主貸人和次貸人的區(qū)別

【1】要求不同：公積金的主貸人往往要求更加嚴(yán)格，通常情況下收入更高的、征信狀況更好的人會作為主貸人;而次貸人的要求則沒有那么嚴(yán)格;

【2】還貸順序不同：通常情況下只有在主貸人無力償還貸款的時候，銀行才會向次貸人進(jìn)行追討。但是主貸人和次貸人承擔(dān)的貸款責(zé)任還是一樣的。